nepremicnine na podlagi clena pravilnika o dodeljevanju stanovanjskih posojil mestne obcine ljubljana z ugodno obrestno mero ur l rs stanovanjskega programa mestne obcine ljubljana in financnega nacrta stanovanjskega gospodarstva za leto ki ga je sprejel mestni svet mestne obcine ljubljana upravni odbor stanovanjskega sklada ljubljanskih obcin objavlja razpis za stanovanjska posojila mestne obcine ljubljana z ugodno obrestno mero za obnovo skupnih delov stanovanjskih his i splosna dolocila posojila po tem razpisu so namenjena drzavljanom republike slovenije ki stalno prebivajo na obmocju mestne obcine ljubljana v nadaljevanju mol in na tem obmocju sebi in ali svojim najemnikom s katerimi imajo sklenjeno najemno razmerje za nedolocen cas za neprofitno najemnino z obnovitvenimi deli izboljsujejo ali razresujejo stanovanjsko vprasanje s prenovo sanacijo ali vecjimi vzdrzevalnimi deli skupnih prostorov delov in naprav v vecstanovanjski ali druzinski stanovanjski hisi ki ni mlajsa od let z namenom preprecitve nastajanja skode na preostalih delih hise obnovitvena dela v vecstanovanjski ali druzinski stanovanjski hisi ki bodo kreditirana po tem razpisu in za katera lahko zaprosijo upravicenci iz predhodnega odstavka so zamenjava stresne konstrukcije s kritino in kleparskimi izdelki obnova fasade z zamenjavo fasadnega stavbnega pohistva in horizontalno hidroizolacijo temeljev obnova ali zamenjava dimnikov zamenjava oken vecstanovanjska oziroma druzinska stanovanjska hisa je hisa kot jo opredeljuje clen stanovanjskega zakona v nadaljevanju hisa clen stanovanjskega zakona vecstanovanjska hisa je po tem zakonu hisa ki ima dve ali vec stanovanj in eno hisno stevilko za vecstanovanjsko hiso se ne steje druzinska hisa vecstanovanjska hisa je po tem zakonu tudi hisa v kateri so tudi poslovni ali drugi prostori vendar so stanovanja v pretezni vecini glede na celotno povrsino hise druzinska stanovanjska hisa je hisa z enim ali vec lastnih stanovanj ki so v lasti ene solasti ali skupni lasti vec oseb ki so med seboj v sorodu za skupne prostore dele in naprave v vecstanovanjski hisi in smiselno v druzinski stanovanjski hisi se stejejo prostori deli in naprave kot jih opredeljuje clen stanovanjskega zakona ur l rs in clen stanovanjskega zakona skupni prostori vecstanovanjske hise so po tem zakonu stopnisca hodniki podstresja pralnice susilnice skupne kleti zaklonisca kolesarnice delavnice za hisnika prostori za odlaganje smeti in drugi prostori ki sluzijo vecstanovanjski hisi kot celoti skupni deli in naprave vecstanovanjske hise so po tem zakonu temelji nosilni zidovi stropovi streha fasada dimniki svetlobni jaski dvigala elektricno kanalizacijsko vodovodno in telefonsko omrezje plinska in toplovodna napeljava naprave za ogrevanje televizijske in druge sprejemne antene in podobno skupni prostori deli objekti in naprave vecstanovanjske hise so po tem zakonu tudi drugi prostori deli objekti in naprave ki so v posebni stavbi ali pa so del druge stavbe skupna kotlovnica skupni hidrofori in objekti zunanje ureditve na funkcionalnem in skupnem funkcionalnem zemljiscu ki sluzijo hisi kot celoti ali vec stanovanjskim hisam hisnisko stanovanje je v solastnini solastnikov ene ali vec vecstanovanjskih his razpolozljivih sredstev za posojila po tem razpisu je milijonov tolarjev predvidoma bo polovica vseh razpolozljivih sredstev namenjena tistim upravicencem ki bodo posojilo namenili za hiso v kateri stalno prebivajo a kategorija upravicencev polovica pa upravicencem ki bodo posojila namenili za hiso z najemnimi neprofitnimi stanovanji za nedolocen cas b kategorija upravicencev prosilci ki imajo v hisi v kateri stalno prebivajo tudi najemna neprofitna stanovanja za nedolocen cas se uvrscajo v b kategorijo upravicencev v primeru da se za katerega od prej navedenih namenov sredstva ne bodo v celoti porabila se lahko po sklepu upravnega odbora stanovanjskega sklada ljubljanskih obcin ustrezno prerazporedijo za namen za katerega je bil izkazan vecji interes prosilcev v primeru da bo upraviceno zaproseni znesek prosilcev obeh kategorij presegal razpolozljiva sredstva za obe kategoriji bodo sredstva razdeljena v razmerju upraviceno zaprosenega zneska za posamezno kategorijo ii razpisni pogoji za posojilo po tem razpisu lahko zaprosijo le tisti prosilci ki poleg v prejsnji tocki navedenih pogojev izpolnjujejo tudi naslednje pogoje so polnoletni drzavljani republike slovenije imajo stalno prebivalisce na obmocju mol sebi ali in svojim najemnikom s katerimi imajo sklenjeno najemno razmerje za nedolocen cas za neprofitno najemnino izboljsujejo ali razresujejo stanovanjsko vprasanje v hisi na obmocju mol bodo sredstva posojil namenili za obnovitvena dela iz drugega odstavka i tocke tega razpisa za hiso ki ni mlajsa od let imajo za prenovo sanacijo ali vecja vzdrzevalna dela ustrezno upravno dovoljenje gradbeno dovoljenje odlocbo o priglasitvi del izdano po izkazejo nujnost prenove sanacije ali vecjih vzdrzevalnih del z ustreznim izvedeniskim mnenjem strokovnjaka gradbene stroke odlocbo inspekcijskih organov ali na drug ustrezen nacin ekspertize in studije o vzdrzevanju objekta s strani pristojnih institucij ki ni izdelan ali izdan vec kot eno leto pred datumom izdaje upravne odlocbe imajo ustrezno predpogodbo ali pogodbo za izvajanje del za katera prosijo za posojilo po tem razpisu sami zagotavljajo vsaj potrebnih sredstev za investicijo za katero prosijo za posojilo po tem razpisu so sami ali skupaj z morebitnimi soplacniki kreditno sposobni bodo odobreno posojilo zavarovali bodo v primeru da jim bo posojilo odobreno na odplacilno dobo nad do let zastavljeno nepremicnino zavarovali proti pozaru za stvarno vrednost in zavarovalno polico vinkulirali v korist stanovanjskega sklada ljubljanskih obcin posameznik lahko zaprosi za posojilo za vec his tako da za vsako hiso vlozi posebno vlogo iii visina posojila in posojilni pogoji visina posojila ki ga lahko dobi upravicenec po tem razpisu je v visini do vrednosti investicije njegovega deleza iz ii tocke tega razpisa vendar ne manj kot tolarjev in ne vec kot tolarjev za eno hiso delez investicije upravicenca predstavlja lastna povrsina stanovanja v katerem ima stalno bivalisce neprofitnih najemnih stanovanj za nedolocen cas v celotni hisi za katero se nameni posojilo v primeru da zaprosi za posojilo vec solastnikov iste hise vsi skupaj dobijo najvec sit ki se med prejemnike posojila razdeli v razmerju njihovih medsebojnih delezev investicije v primeru da je posamezen prosilec upravicen do posojila za vec his se navedene omejitve upostevajo pri vsaki hisi posebej odplacilna doba je lahko do let dolocena je v sklepu o odobritvi posojila posojilo se vraca v mesecnih variabilnih anuitetah ki se mesecno usklajujejo z dejanskimi inflacijskimi gibanji obrestna mera za odobreno posojilo je odvisna od odplacilne dobe odobrenega posojila je letna in se obracunava na stanje glavnice glavnica se revalorizira skladno s predpisi za ohranjanje realne vrednosti posojila visina realne obrestne mere je od do in je odvisna od dolzine odplacilne dobe ob upostevanju tock in so posojila po tema razpisu tako visina posojila odplacilna doba let obrestna mera prva anuiteta sit nad do najnizja najvisja t t t t t t od do t od do t zavarovanje odobrenega posojila je obvezno posojilo odobreno z odplacilno dobo do vkljucno let se lahko zavaruje z dvema polnokreditno sposobnima porokoma ali z vplacilom zavarovalne premije pri izbrani zavarovalnici posojila odobrena z odplacilno dobo od do najvec let pa morajo biti zavarovana z zastavo nepremicnine v obliki notarskega zapisa in ustreznim vpisom zastavne pravice v zemljisko knjigo ali v register zastavnih pravic na nepremicninah posojilojemalec odobreno posojilo obvezno zavaruje z nepremicnino praviloma prosto vseh bremen vredno najmanj trikrat toliko kot odobreno posojilo pri cemer se kot vrednost uposteva pogodbena vrednost ce je bil promet z zastavljeno nepremicnino izvrsen v letu ali za ostale nepremicnine pa vrednost ki jo doloci sodno zaprisezeni cenilec gradbene stroke nepremicnina dana v zastavo je lahko nepremicnina v lasti posojilojemalca ali tretje osebe posojilojemalec ki mu bo posojilo odobreno na odplacilno dobo nad do let mora zastavljeno nepremicnino zavarovati proti pozaru za stvarno vrednost in zavarovalno polico vinkulirati v korist stanovanjskega sklada ljubljanskih obcin stroske zavarovanja in sklepanja posojilne pogodbe placa posojilojemalec iv kriteriji za oblikovanje vrstnega reda za dodelitev posojil visina odobrenega posojila posameznemu prosilcu je ob upostevanju razpisanih sredstev in stevila vseh prosilcev odvisna od socialnega in zdravstvenega polozaja prosilcev in njegovih ozjih druzinskih clanov premozenjskega stanja prosilca in njegove druzine stalnosti bivanja na obmocju mestne obcine ljubljana stanja in lokacije objekta vrste obnovitvenih del tako da bodo prednostno kreditirana obnovitvena dela v zaporedju kot so navedena v drugem odstavku i tocke tega razpisa med prosilci a kategorije ki bodo posojilo namenili za hiso v kateri imajo stalno prebivalisce in nobenega drugega prostora v isti hisi v lasti imajo ob upostevanju gornjih kriterijev prednost naslednji prosilci oziroma in jim bo dodeljeno vecje posojilo prosilci ki sredstva vlagajo v prenovo sanacijo ali vecja vzdrzevalna dela v hiso ki lezi na obmocju srednjeveskega mestnega jedra stare ljubljane in grajskega grica odlok o razglasitvi srednjeveskega mestnega jedra stare ljubljane in grajskega grica za kulturni spomenik ter naravno znamenitost ur l srs prosilci ki imajo zagotovljen vecji delez lastnih sredstev za investicijo prosilci ki imajo dosezen dogovor z morebitnimi drugimi lastniki oziroma solastniki za obnovo iste hise prosilci z daljsim bivanjem na obmocju mol za daljse bivanje se steje najmanj let stalnega bivalisca na obmocju mol prosilci ki bodo odobreno posojilo namenili za starejso hiso prosilci pri katerih je dohodek na ozjega druzinskega clana manjsi za dohodek se uposteva visina osnove za dohodnino za leto druzine z manjsim stevilom zaposlenih za druzino z manjsim stevilom zaposlenih se steje druzina z vzdrzevanimi otroki v kateri je zaposlen samo upravicenec druzine z vec vzdrzevanimi otroki za druzino z vec vzdrzevanimi otroki se steje druzina v kateri so najmanj trije vzdrzevani otroci mlade druzine za mlado druzino se steje druzina z vsaj enim otrokom v kateri nobeden od roditeljev ni star vec kot let enako velja za enoroditeljsko druzino za stare do vkljucno let se stejejo vsi ki so rojeni po vkljucno razsirjene druzine razsirjene druzine so druzine v katerih zivijo v enem stanovanju tri generacije ozjih druzinskih clanov upravicenca kot jih opredeljuje prvi odstavek clena stanovanjskega zakona clen stanovanjskega zakona ozji druzinski clani so po tem zakonu zakonec lastnika ali oseba s katero lastnik zivi v dalj casa trajajoci zivljenjski skupnosti njuni otroci oziroma posvojenci starsi in posvojitelji ter osebe ki sta jih po zakonu dolzna prezivljati in tisti sorodnik do vkljucno drugega dednega reda ki je na dan uveljavitve tega zakona stalno vec kot dve leti zivel v ekonomski skupnosti s prejsnjim imetnikom stanovanjske pravice v nadaljnjem besedilu prejsnji uporabnik invalidi in druzine z invalidnim clanom za invalidnost prosilca ali ozjega druzinskega clana njegove druzine se uposteva invalidnost s telesno okvaro ugotovljena s sklepom ali odlocbo zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje za invalidnost otroka se steje tudi motnja v dusevnem in telesnem razvoju ali trajna nesposobnost za delo med prosilci b kategorije ki bodo posojilo namenili za hiso v kateri so lastniki neprofitnih najemnih stanovanj za nedolocen cas ne glede na to ali v njej tudi stalno prebivajo imajo ob upostevanju gornjih kriterijev prednost naslednji prosilci oziroma in jim bo dodeljeno vecje posojilo prosilci ki sredstva vlagajo v prenovo sanacijo ali vecja vzdrzevalna dela v hiso ki lezi na obmocju srednjeveskega mestnega jedra stare ljubljane in grajskega grica odlok o razglasitvi srednjeveskega mestnega jedra stare ljubljane in grajskega grica za kulturni spomenik ter naravno znamenitost ur l srs prosilci ki imajo zagotovljen vecji delez lastnih sredstev za investicijo prosilci ki imajo dosezen dogovor z morebitnimi drugimi lastniki oziroma solastniki za obnovo iste hise prosilci z daljsim bivanjem na obmocju mol prosilci ki bodo odobreno posojilo namenili za starejso hiso prosilci ki bodo odobreno posojilo namenili za vec najemnih neprofitnih stanovanj prosilci ki imajo nizji dohodek od oddaje vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v vecstanovanjski hisi ki se obnavlja preracunan na kvadratni meter oddane povrsine v hisi ob upostevanju vseh navedenih kriterijev in prednosti bo izdelan model razvrscanja prosilcev v prioritetne skupine ki ga sprejme upravni odbor stanovanjskega sklada ljubljanskih obcin visina posojila ki bo odobrena posamezniku je odvisna od njegove razvrstitve v prioritetni razred in vrste obnovitvenih del v primeru da je vecina prosilcev ne glede na njihovo kategorijo a ali b iz iste hise razvrscena v prioritetni razred ki jim omogoca pridobitev posojila po tem razpisu bodo preostali prosilci iz nizjega prioritetnega razreda naknadno dodatno razvrsceni v prvi visji prioritetni razred ki jim se omogoca pridobitev posojila za isto vrsto del v razpisni postopek upravicenci ki se zelijo prijaviti na razpis lahko kupijo obrazce od novembra do vkljucno decembra v recepciji stanovanjskega sklada ljubljanskih obcin v pritlicju zarnikove v ljubljani vsak delovni dan od ure do ure v petek pa od ure do ure stroski razpisa ki jih prosilec placa ob dvigu obrazca vloge za prijavo znasajo tolarjev obcani ki zelijo pridobiti posojilo po tem razpisu lahko oddajo vloge od decembra do vkljucno decembra s priporoceno posiljko na naslov stanovanjski sklad ljubljanskih obcin zarnikova ljubljana z oznako za posojilo vse v vlogi zahtevane priloge morajo biti ob vlozitvi vloge predlozene v originalu na vpogled in v dvojniku originale bo stanovanjski sklad ljubljanskih obcin po vnosu podatkov vracal s priporoceno posiljko dvojnike pa zadrzal kot del dokumentacije navedbe v vlogi prosilca bo preverjala strokovna sluzba stanovanjskega sklada ljubljanskih obcin pri pristojnih organih in z morebitnimi ogledi v primeru da je vloga nepopolna bo prosilec pozvan k dopolnitvi nepopolne vloge ce prosilec v roku dni od vrocitve obvestila vloge ne dopolni bo vloga obravnavana kot nepopolna in se kot taka zavrze najkasneje v dneh po zakljucku razpisnega roka bo sklepe o odobritvi posojil sprejel upravni odbor stanovanjskega sklada ljubljanskih obcina na predlog posebne petclanske komisije ki jo imenuje mestni svet mol vsak prosilec bo o resitvi svoje vloge obvescen v dneh po sprejemu sklepa o odobritvi posojila po posti s povratnico ce prosilec v dneh od zakljucka razpisnega roka za vlozitev vlog kljub dvema poskusoma vrocitve sklepa o resitvi vloge ne sprejme ali ce odobrenega posojila ne koristi v roku dolocenem mu za sklepanje posojilne pogodbe se steje da je od vloge odstopil crpanje sredstev po tem razpisu je predvideno marca in aprila posameznik bo lahko crpal odobreno posojilo v odvisnosti od njegove razvrstitve v prioritetni razred v roku ki bo dolocen s sklepom o odobritvi za crpanje odobrenega posojila mora upravicenec skleniti posojilno pogodbo poraba sredstev je dokumentarna crpanje odobrenega posojila stanovanjski sklad ljubljanskih obcin lahko ustavi ce na podlagi ponovne preverbe celotnega postopka odobritve posojila in celotne dokumentacije naknadno ugotovi da prosilcu po tem razpisu posojilo ne pripada vse informacije lahko dobite osebno na sedezu stanovanjskega sklada ljubljanskih obcin ljubljana zarnikova v casu uradnih ur ponedeljek in sreda in petek ter na naslednjih telefonskih stevilkah in © kabi d o o vse pravice pridrzane