nepremicnine vpis etazne lastnine ob tako imenovanem jazbinskovem zakonu je slovenija dobila veliko stevilo novih lastnikov stanovanj ti so se sedaj znasli pred zahtevno nalogo to je vpisom etazne lastnine rok za vpis se nezadrzno priblizuje zakon o zemljiski knjigi ur l rs st v svojem clenu doloca obvezen vpis stvarnih pravic in pravnih dejstev ter vpis sprememb ki se nanasajo na podatke vpisane v zemljisko knjigo novi lastnki nepremicnin in vsi tisti katerih nepremicnine ob uveljavitvi zakona niso bile vpisane v zemljisko knjigo morajo v petih letih od sprejetja zakona to je do julija leta predlagati vpis svoje nepremicnine tiste ki tega ne bodo storili caka denarna kazen najmanj tolarjev tezave pri vpisu v zemljisko knjigo z vpisom zemljisc in individualnih his v zemljisko knjigo navadno ni posebnih tezav in ta poteka po ustaljenih postopkih povsem drugace pa je z vpisom etazne lastnine to je stanovanj v vecstanovajskih hisah tu poteka postopek vpisa v dveh fazah v prvi gre za vpis posameznih delov stavbe predlogu je treba priloziti odlocbo o dolocitvi funkcionalnega zemljisca in etazni nacrt stavbe v drugi fazi vpisa se vpisejo lastninske pravice posameznih delov objekta to pomeni da je treba zbrati papirje v katerih je razvidno kje tocno je posamezni prostor nato pa se vse pogodbe o zamenjavi lastnistva ravno pri zbiranju potrebne dokumentacije se lahko postopek zaplete ker v zemljisko knjigo v preteklih desetletjih niso vpisovali sprememb lahko pride do primera ko so objekti in zemljisca na katerih ti stojijo se vedno vpisani na investitorja to pa je ze slo v stecaj oziroma je v stecajnem ali likvidacijskem postopku ce taksno podjetje izbrisejo iz sodnega registra in ni izkazanega pravnega nasledstva se lahko zgodi da bo dejansko in pravno nemogoce zemljiskoknjizno urediti obstojece stanje ali pa bo vsaj zelo otezeno zato priporocamo vsem lastnikom stanovanj naj cimprej poizvejo kdo je gradil njihovo stavbo in si pravocasno pridobijo potrebne listine koliko vas bo stal vpis v zemljisko knjigo cena vpisa je odvisna od tega ali je zemljisce ze vpisano s strani investitorja v zemljisko knjigo ali je ze doloceno funkcionalno zemljisce ali ga je potrebno se odmeriti ali za objekt obstajajo projekti ki bi jih lahko uporabili za izdelavo etaznega nacrta kaksna je velikost objekta stevilo stanovanj itd v primeru da ni vecjih zapletov se cene vpisov gibljejo med in sit na stanovanjsko enoto za konec se nekaj nasvetov ce se niste priceli s postopkom vpisa etazne lastnite morate to zaceti takoj preverite kateri dokumenti oz pogodbe vam se manjkajo in jih skusajte v cimkrajsem casu pridobiti pogodbe morajo biti originali predno izberete izvajalca se pozanimajte za ceno in jo preverite se pri drugih ponudnikih predvsem se pozanimajte kaj vam za navedena cena v nudijo morebitne sodne takse roki placila moznost placila na vec obrokov ce je vas objekt v sklopu naselja se povezite z ostalimi lastniki stanovanj poskusajte doseci da bi vpis izvedli istocasno in s skupnim izvajalcem saj to pomeni precejsen prihranek denarja pri sestavi clanka nam je priskocila na pomoc direktorica podjetja arkada nepremicnine ga klavdija susnjara za kar se ji iskreno zahvaljujemo kabi d o o mario kostomaj © kabi d o o vse pravice pridrzane