si portal nepremicnine novice povezave trgovina prireditve najdi isci e mail microsoft internet explorer add to channels dodaj na seznam amazon co uk kodeks dobrih poslovnih obicajev pri poslovanju z nepremicninami i splosna nacela kodeks vsebuje pravila ravnanja pri opravljanju storitev s podrocja poslovanja z nepremicninami ta kodeks velja za vse organizacije s podrocja poslovanja z nepremicninami v republiki sloveniji v nadaljnem besedilu organizacije ki so k njemu pristopile kodeks ne omejuje poslovne sposobnosti posameznih oranizacij postenost vestnost in strokovnost ter spostovanje dobrih poslovnih obicajev so temeljna nacela ki jih morajo spostovati organizacije s podrocja poslovanja z nepremicninami ii medsebojni odnosi organizacije so se dolzne v medsebojnih odnosih izogibati nelojalne konkurence s predstavljanjem neresnicnih podatkov pri pridobivanju poslov z omalovazevanjem drugih organizacij pri pridobivanju poslov z nerealnim vrednotenjem storitev iz naslova upravljanja in posredovanja v prometu z nepremicninami z namenom pridobivanja poslov in nepremicnin ter izlocanju drugih organizacij z zaracunavanjem stroskov oziroma provizij ki so v nasprotju z merili in kriteriji za oblikovanje teh storitev z namenom pridobitve poslov s splosnim nekorektnim obnasanjem do drugih organizacij z oglasanjem in nudenjem poslovnih popustov oziroma nudenjem nagrad strankam poslovno sodelovanje med organizacijami je potrebno in zazeljeno v primerih ko gre za skupne objekte in naprave ter skupno funkcionalno zemljisce za vec objektov z vec upravljalci in v primerih skupnega posredovanja nakupa in prodaje zamenjave zakupa ali najema in oddaje nepremicnine v kolikor posreduje pri prodaji zamenjavi najemu ali zakupu iste nepremicnene vec organizacij z namenom izvedbe posla pripada provizija posredniku ki je izvedel posel mozna je tudi drugacna resitev vendar samo s predhodnim dogovorom in v soglasju z vsemi udelezenci pri posredovanju organizacije za poslovanje z nepremicninami so se praviloma dolzne informirati o ravnanju narocnikov ki bi lahko povzrocila skodo drugim narocikom ali izvajalcu storitev iii odsnos do strank organizacija je dolzna scititi interese strank v skladu z dobrimi poslovnimi obicaji organizacija ne sme izrabljati neznanja in nestrokovnosti stranke za pridobivanje svojih poslovnih koristi organizacija je dolzna varovati podatke ki jih stranka oznaci kot zaupne organizacija se zavezuje da pri izvajanju narocenih storitev ne bodo opuscala nujnih opravill ki so potrebna za izvedbo narocila narocniku pa bi lahko povzrocila nepotrebne dodatne stroske zaposleni v organizaciji morajo skrbeti za svoj primeren izgled in profesionalni pristop pred stranko v skladu z dobrimi poslovnimi obicaji iv obseg in placilo storitev organizacija ki opravlja dejavnost s podrocja poslovanja z nepremicninami bo pri izvajanju storitev spostovala katalog nalog opravil in storitev pri poslovanju z nepremicninami ki je sestavni del tega kodeksa pri oblikovanju stroskov storitev bo organizacija ki opravlja nepremicninsko dejavnost upostevala merila in kriterije za storitev cenik storitev ki so sestavni del tega kodeksa v primeru ko je stranka narocnik sam ali preko druge organizacije za posredovanje nasel drugega interesenta lahko organizacija ki je postopek vodila ne pa tudi zakljucila v skladu s svojo poslovno moralo zaracuna narocniku dejanske stroske ki jih je imela v zvezi s postopkom v pogoji poslovanja organizacija za poslovanje z nepremicninami je dolzna pri sklepanju in izvajanjui poslov delovati po principu dobrega gospodarjenja pogodba o poslovanju z nepremicninami mora biti pripravljena v skladu z naceli tega kodeksa organizacija za poslovanje z nepremicninami mora zagotoviti pravno varnost pri izvajanju storitev in posredovanjui v prometu z nepremicninami preko lastne pravne sluzbe ali pogodbenega razmerja z usposobljeno pravno ali fizicno osebo organizacija ki posreduje v prometu zamenjavi najemu ali zakupu nepremicnine mora preveriti lastnistvo in morebitne obremenitve kot so hipoteke obveznosti z naslova davkov upravljanja vzdrzevanja in obratovanja na nepremicnini organizacija iz prvega odstavka te tocke ne odgovarja za podatke ki jih je narocnik storitve hote ali nehote zamolcal pred sklenitvijo pogodbe organizacija za poslovanje z nepremicninami si mora pridobiti dovoljenje za poslovanje imeti primerne poslovne prostore v katerih opravlja svoje storitve in mora biti dostopna v rednem delovnem casu preko telefona in faksa ter imeti sklenjeno delovno razmerje z najmanj dvema osebama poslovni prostor v katerem posluje organizacija za poslovanje z nepremicninami mora imeti na vidnem mestu ustrezno napisno tablo zaposleni v organizaciji za poslovanje z nepremicninami razen hisnikov cistilk in drugega pomoznega osebja morajo imeti najmanj v stopnjo solske izobrazbe z ustreznim preizkusom znanja s podrocja dejavnosti ki jih opravljajo organizacija za poslovanje z nepremicninami mora biti za svojo dejavnost registrirana v skladu z veljavnimi predpisi vi resevanje sporov kdor meni da je oskodovan lahko sprozi postopek v zvezi s krsitvijo tega kodeksa pri komisiji za poravnavo sporov pri nepremicninskem zdruzenju na sklep komisije ima nezadovoljna stran moznost pritozbe v roku dni na castno sodisce pri gospodarski zbornici slovenije krsitelju teh dobrih poslovnih obicajev se lahko izrece v skladu s pravilnikom o postopku pred stalno arbitrazo pri gospodarski zbornici slovenije in statutom gzs ukrep opozorilo opomin ali javni opomin z opozorilom in opominom castnega sodisca pri gzs se obvesti krsitelja tega kodeksa v pisni obliki javni opomin se objavi v glasilu gospodarske zbornice slovenije vii prehodne in koncne dolocbe spisek organizacij ki so sprejele ta kodeks vodi in azurira nepremicninsko zdruzenje pri gospodarski zbornici slovenije spisek organizacij iz prejsnje tocke je javna listina v katero imajo vpogled sredstva javnega obvescanja organizacije potrosnikov narocniki storitev s podrocja nepremicnin in druge zainteresirane organizacije in posamezniki ta kodeks so podpisali udelezenci zbora v portorozu dne novembra in se izvaja od dalje izjema pa sta in tocka tega kodeksa ki se pricneta izvajati po sprejetju kataloga in cenika storitev k temu kodeksu lahko pristopijo naknadno tudi druge organizacije ki podpisejo pristopno izjavo ta kodeks in njegove priloge se lahko spremenijo ali dopolnijo v primeru ko se za to odloci vec kot polovica organizacij ki so k njemu pristopile kodeks se objavi v glasilu gospodarske zbornice slovenije kodeks je bil sprejet na zboru organizacij za poslovanje z nepremicninami v portorozu novembra objavljen pa je bil v glas u gospodarstva december agencije v sloveniji podpisniki kodeksa kodeks poslovnih obicajev seznam imetnikov licence za opravljanje poslov v prometu z nepremicninami imetniki licenc giz strokovnjaki odgovarjajo sem lastnica dvosobnega stanovanja ki se ni vpisano v zemljisko knjigo stanovanje sem kupila leta prejsnji lastnik je stanovanje odkupil po takratnem takoimenovanem jazbinskovem zakonu in se takoj po prodaji odselil v zrj ker razpolagam samo z kupoprodajno pogodbo ki je bila sklenjena med takratnim lastnikom kot prodajalcem in mano kot kupcem vas sprasujem ali lahko vpisem stanovanje v zemljisko knjigo kljub temu da ne razpolagam z vsemi predhodnimi pogodbami ali se morajo za vpis v zemljisko knjigo odlociti vsi stanovalci bloka hkrati ali lahko to opravi vsak posameznik odgovor forum je primerno stanovanje po zdajsnji zakonodaji prevec razkosno vrtne trajnice cena sit dodaj v kosarico naroci slika vec informacij novice morel gospodarstvo kultura svet slovenija sport tv film glasba nepremicnine racunalnistvo avtomobilizem obvestila turizem solstvo petya forum povezave astro novice trgovina © kabi d o o si vse pravice pridrzane