nepremicnine dolgorocna stanovanjska posojila stanovanjskega sklada republike slovenije za neprofitne stanovanjske organizacije i splosna dolocila posojila stanovanjskega sklada republike slovenije po tem razpisu so namenjena pravnim osebam vpisanim v register neprofitnih stanovanjskih organizacij pri ministrstvu za okolje in prostor za gradnjo prenovo ali nakup neprofitnih najemnih stanovanj na obmocju republike slovenije visina sredstev za posojila po tem razpisu je tolarjev s tem da bo poraba vseh odobrenih posojil v letu omejena na tolarjev in v letu na tolarjev ii razpisni pogoji na tem razpisu lahko sodelujejo le tiste neprofitne stanovanjske organizacije ki poleg pogojev iz splosnih dolocil tega razpisa izpolnjujejo se naslednje pogoje imajo pravnomocno gradbeno ali enotno dovoljenje za gradnjo oziroma prenovo stanovanj sli stanovanjske hise ali imajo sklenjeno pogodbo ali predpogodbo za nakup stanovanj imajo v projektu zagotovljena stanovanja za invalide po b clenu zakona o graditvi objektov povrsina stanovanj brez pomoznih stanovanjskih prostorov kot jih doloca clen stanovanjskega zakona ob upostevanju dolocil clena stanovanjskega zakona ne presega kvadratnih metrov na enoto v vecstanovanjskih hisah in kvadratnih metrov pri individualih hisah bodo pridobljena stanovanja oddale v najem po pravilniku o oddajanju neprofitnih najemnih stanovanj ur l rs in za pokritje potrebne lastne udelezbe za izvedbo projekta z investicijskim programom in bilancnimi podatki izkazujejo presezek trajnega kapitala nad materialnimi in nematerialnimi nalozbami vsi udelezenci v projektu morajo imeti poravnane vse zapadle obveznosti do stanovanjskega sklada republike slovenije iii posojilni pogoji visina posojila ki ga lahko dobi upravicenec je odvisna od vrste zavarovanja posojila in ocene projekta po kriterijih iz iv tocke tega razpisa visina posojila je omejena pri zavarovanju posojila z bancno garancijo ali porostvom na do oziroma pri zavarovanju posojila z zastavo ustrezne nepremicnine na do obracunske vrednosti projekta s tem da povrsina posameznih stanovanj brez pomoznih prostorov kot jih doloca clen stanovanjskega zakona ob upostevanju dolocil clena stanovanjskega zakona ne sme presegati kvadratnih metrov na enoto v vecstanovanjskih hisah in kvadratnih metrov pri individualnih hisah za obracunsko vrednost investicije se uposteva naslednjo oceno a pri gradnji in prenovi gradbena obrtniska in instalacijska dela v skupni visini iz projektantskega predracuna vendar ne vec kot tolarjev na kvadratni meter neto koristne stanovanjske povrsine b pri nakupu stanovanj pogodbena cena vendar ne vec kot tolarjev na kvadratni meter v primeru dvoma v obracunsko rednost na podlagi predlozenih dokumentov posojilodajalec doloci obracunsko vrednost na podlagi cenitve sodno zaprisezenega cenilca gradbene stroke obrestna mera za odobreno posojilo je letna in se obracunava na stanje glavnice glavnica se revalorizira skladno s predpisi za ohranjanje realno rednosti posojila visina obrestne mere je odvisna od vrste zavarovanja posojila in je lahko a ce je odobreno posojilo zavarovano z bancno garancijo ali porostvom obcine b ce je posojilo zavarovano z zastavo nepremicnine odplacilna doba za odobreno posojilo je najvec let od podpisa posojilne pogodbe posojilo se vraca v variabilni mesecnih anuitetah prva anuiteta zapade v placilo tir mesece po crpanju celotnega posojila vendar ne kasneje kot mesecev od podpisa posojilne pogodbe zadnja anuiteta zapade v placilo let po podpisu posojilne pogodbe posojila neprofitnim stanovanjskim organizacijam so ob upostevanju predhodnih tock tako vrsta zavarovanja posojila visina posojila obrestna mera odplacilna doba vrsta zavarovanja posojila visina posojila obrestna mera odplacilna doba · garancija banke ali porostvo obcine do obracunske vrednosti investicije t do let · zastava ustrezne nepremicnine do obracunske vrednosti investicije t do let v odvisnosti od ocene projekta po kriterijih iz iv tocke tega razpisa zavarovanje posojila je obvezno z enim od naslednjih instrumentov a bancno garancijo b porostvom obcine c zastavo se neobremenjene nepremicnine vredne najmanj trikrat toliko kot odobreno posojilo posojilojemalec mora kreditirano nepremicnino zavarovati za trzno vrednost za vse obicajne rizike in zavarovalno polico vinkulirati v korist stanovanjskega sklada republike slovenije stroske vseh zavarovanj in priprave ter sklepanja posojilne pogodbe v obliki notarskega razpisa placa posojilojemalec za crpanje odobrenega posojila mora upravicenec skleniti posojilno pogodbo posojilna pogodba mora biti sklenjena praviloma v dneh po prejemu sklepa o odobritvi posojila sicer se steje da je prosilec odstopil od vloge za ta razpis crpanje odobrenega posojila je dokumentarno pogoj za crpanje je predhodna poraba sorazmernega deleza lastnih sredstev dinamika in pogoji crpanja odobrenega posojila so opredeljeni v posojilni pogodbi v odvisnosti od predvidene dinamike izvedbe kreditiranega projekta in razpisanih sredstev iv kriteriji za dolocitev visine posojila visina odobrenega posojila posameznemu prosilcu je ob upostevanju pogojev in iii tocke tega razpisa in stevila vseh prosilcev odvisna od ocene predlozenega projekta po veckriterijskem modelu drevo kriterijev ocenjevanja vlog ki ga sprejme upravni odbor in temelji na naslednjih merilih lokacijskih funkcionalnih ekolosko energetskih gradbeno tehnoloskih arhitekturnim merilih izpolnjevanju zahtev zakonov in standardov in obsegu sodelovanja obcine ob upostevanju gornjih kriterijev imajo prednost oziroma bo dodeljeno vecje posojilo tistim neprofitnim stanovanjskim organizacijam ki skupaj z obcino omogocajo trajen oblike stanovanja romskim druzinam ki imajo na njihovem obmocju stalno prebivalisce in istocasno izboljsujejo bivalne pogoje pogoje uporabe lastnih in drugih stanovanj stanovanjskih his in bivalnih naselij drugih obcanov na obmocjih kjer so taksni pogoji poslabsani zaradi neurejenih romskih naselij visino odobrenega posojila bo dolocil izvrsilni odbor za gradbeno tehnicne zadeve podrobnejsi pregled meril ki jih bo pri ocenjevanju vlog uporabil izvrsilno odbor za gradbeno tehnicne zadeve bo prilozen obrazcu za vlozitev vloge za odobritev posojila v natecajni postopek pravne osebe ki zelijo pridobiti posojilo po razpisnih pogojih lahko oddajo vloge od februarja do vkljucno junija s priporoceno posiljko ali osebno na naslov stanovanjski sklad republike slovenije ljubljana poljanska cesta vloge lahko oddajo prosilci samo na posebnem obrazcu ki ga lahko kupijo na navedenem naslovu od januarja dalje vse v vlogi zahtevane priloge morajo biti ob vlozitvi vloge predlozene v originalu ki ga stanovanjski sklad republike slovenije po potrebi zadrzi in po izteku razpisnega roka ne vraca popolna vloga mora poleg izpolnjenega obrazca in prilog zahtevanih v obrazcu vsebovati vse dokumente ki dokazujejo upravicenost prosilca da sodeluje na razpisu in da izpolnjuje vse pogoje i in ii tocke razpisa ter dokumente ki dokazujejo izvedljivost izbrane oblike zavarovanja posojila v okviru razpisane vsote bo izvrsilni odbor za gradbeno tehnicne zadeve obravnaval vsako vlogo posamicno in sprejel sklepe o odobritvi posojila in o visini posojila do razpisane vsote najkasneje v dneh po vlozitvi vsake popolne vloge vsak prosilec bo o resitvi svoje vloge obvescen v dneh po sprejemu sklepa o odobritvi posojila po posti v povratnico popolne vloge ki bodo prispele v razpisanem roku pa bo razpisana vsota ze razdeljena bodo prednostno obravnavane v okviru naslednjega razpisa © kabi d o o vse pravice pridrzane