logo gcs gcs ljubljana dimiceva e mail gcs gi zrmk si tel fax kaksna dovoljenja potrebujemo ce gradimo adaptiramo ali vzdrzujemo objekte nova svetovalna pisarna v gradbenem centru kaksna dovoljenja potrebujemo za gradnjo novega stanovanjskega objekta in kaksna ce nameravamo objekt obnoviti ali potrebujemo posebno dovoljenje za tekoce vzdrzevanje objekta kdo izdaja dovoljenja kaksni so upravni postopki za pridobitev dovoljenj katere dokumente moramo predloziti v katerih primerih moramo zaprositi za lokacijsko dovoljenje kdaj potrebujemo gradbeno dovoljenje in kdaj zadostuje priglasitev del kaj je enotno dovoljenje za gradnjo na vsa ta vprasanja in tudi druga ki so povezana s pridobivanjem potrebnih dovoljenj boste dobili odgovore v novi svetovalni pisarni ki jo odpiramo v mesecu januarju svetovanje ki je brezplacno je vsak ponedeljek od do ure vendar se je potrebno prej najaviti prijave sprejemamo v gradbenem centru vsak ponedeljek dopoldan na tel lokacijsko dovoljenje za graditev vseh objektov naprav in za druge posege v prostor ki trajno spreminjajo njegovo namensko rabo bivalne in delovne pogoje ekolosko ravnovesje v naravi in krajinske znacilnosti kot so izkoriscanje rudnin melioracije zemljisc odkopavanje in nasipavanje zemljisc urejanje vseh javnih zelenic in drevoredov ter odstranitev obstojecih objektov in naprav je potrebno pridobiti lokacijsko dovoljenje postopek za izdajo lokacijskega dovoljenja zacne upravni organ na zahtevo graditelja oziroma investitorja in ta dovoljenje tudi izda navesti je potrebno osnovne podatke o objektu kaksen bo na katerem zemljiscu namerava investitor graditi in obvezno je potrebno priloziti zemljisko knjizni izpisek kot dokazilo o lastnistvu zemljisca to dokazilo je eden od pogojev za izdajo lokacijskega dovoljenja lokacijsko dovoljenje za graditev objektov in naprav in za druge posege v prostor upravni organi vedno izdajajo na podlagi urbanisticnega predpisa ki ureja zadevna obmocja in v skladu s pogoji tega predpisa tekoca vzdrzevalna dela na obstojecih objektih in napravah niso taka dela kot je graditev objekta ali naprave in se z njimi arhitekturni videz ne spreminja ne spreminja se njihova zunanjost zmogljivost velikost ali namembnost s tem posegom omogocimo objektu normalno uporabo in z njim ne posegamo v konstrukcijske elemente objekta ali naprave ampak te elemente le vzdrzujemo s tekocimi vzdrzevalnimi deli objekt ali napravo spravimo v stanje za kakrsno je bilo svojcas izdano lokacijsko dovoljenje adaptacija so tista dela s katerimi bistveno ne spreminjamo zunanjosti zmogljivosti velikosti ali namena obstojecih objektov adaptacija predstavlja vecji gradbeni poseg v objekt kot tekoca vzdrzevalna dela z adaptacijo lahko vsaj delno in nebistveno spremenimo zunanjost zmogljivost velikost in namen obstojecih objektov ce z adaptacijo bistveno spreminjamo lastnost objekta potrebujemo lokacijsko dovoljenje zakon je obcine pooblastil da s svojimi odloki iz obveznosti lokacijskega dovoljenja izvzame povsem dolocene objekte in sicer t i pomozne objekte za potrebe obcanov in njihovih druzin za pomozne objekte lahko stejemo drvarnice shrambe garaze za en osebni avto vrtne ute vrtne in dvoriscne ograje in podobno priglasitev del za tekoca vzdrzevalna dela adaptacije zacasne objekte in naprave ter za pomozne objekte je pomembno da so ti posegi v prostor v skladu z namensko rabo zemljisc v planskih aktih ter z drugimi zahtevami za te posege ne potrebujemo lokacijskega dovoljenja temvec zadostuje priglasitev upravnemu organu ki je pristojen za urejanje prostora in sicer pred pricetkom del ta izda odlocbo o priglasitvi del gradbeno dovoljenje investitor lahko zacne z gradnjo na podlagi gradbenega dovoljenja ki ga izda upravni organ gradnja po zakonu o graditvi objektov zgo je gradnja novih ali rekonstrukcija obstojecih objektov za katere je ze bilo izdano pravnomocno lokacijsko dovoljenje gradbeno dovoljenje potrebujemo za izvedbo tistih del s katerimi spreminjamo konstrukcijske elemente ali izvajamo druga dela ki lahko vplivajo na varnost objekta in okolje pri rekonstrukcij objektov potrebujemo gradbeno dovoljenje za izvedbo del s katerimi se menjajo pogoji ob katerih je bil na podlagi gradbenega dovoljenja zgrajen objekt in se pri tem ne spreminjata zunanjost in namembnost objekta gradbeno dovoljenje izda upravni organ na podlagi predlozene projektne dokumentacije ki mora biti izdelana v skladu z lokacijskimi pogoji oziroma s pogoji lokacijske odlocbe ter v skladu s pogoji soglasij pristojnih organov in organizacij gradbeno dovoljenje potrebujemo tudi za postavitev objektov ki so potrebni za izvajanje pripravljalnih del to so tista dela ki jih izvajamo izkop gradbene jame priprava gradbisca preden investitor dobi gradbeno dovoljenje za objekt ki ga namerava graditi enotno dovoljenje za gradnjo upravni organ lahko na zahtevo stranke izda enotno dovoljenje za gradnjo to pomeni da v enem postopku upravni organ izda eno odlocbo v tem primeru je potrebno predloziti vso zahtevano dokumentacijo ki je potrebna za izdajo lokacijskega in gradbenega dovoljenja enotno dovoljenje za gradnjo vsebuje sestavine lokacijskega dovoljenja po predpisih o urejanju prostora in gradbenega dovoljenja po predpisih zakona o graditvi objektov ter je v posledicah izenaceno z gradbenim dovoljenjem glede lokacijskih pogojev pa tudi z lokacijskim dovoljenjem tehnicni pregled objekta in uporabno dovoljenje investitor lahko zacne uporabljati zgrajeni objekti ko pridobi uporabno dovoljenje za objekt pred izdajo uporabnega dovoljenja je potreben tehnicni pregled zgrajenega objekta ki ga opravi organ ki je izdal gradbeno dovoljenje gradbeni institut zrmk pripombe uredniku